Familienwohnung in Pressbaum: Balkon, Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum.
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ~ 88 m² bietet neben einem tollen Grundriss genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei die Grundsubstanz eine gute ist.
Mit insgesamt 4 hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Aufgliederung ist wie folgt:
- Vorraum (Fliesen)
- Zimmer (Laminat)
- Zimmer 2 (Laminat)
- Bad (Fliesen)
- Abstellraum (Fliesen)
- WC (Fliesen)
- Wohnzimmer + Kochnische (Laminat)
- Zimmer 4 (Laminat)
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert.
Ein Gargagenplatz kann optional erworben werden.
Gerne fragen Sie das Exposé für fortführende Informationen an.
Die Fotos wurden von der verkaufenden Partei zur Verfügung gestellt, professionelle Ablichtungen sowie ein Video der Wohnung folgen zeitnah.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Fläche ca. 88,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 247.000,00 € |
Betriebskosten: | 202,68 € |
Reparaturrücklage: | 81,91 € |
Umsatzsteuer: | 20,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 304,86 € |
- Provision: 8.892,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% des Kaufpreises zzgl 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 35.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7110/94
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,52 m2
- Wohnfläche ca. 88,52 m2
- Nutzfläche ca. 93,39 m2
- Kellerfläche ca. 4,39 m2
- Balkonfläche ca. 4,87 m2
- Garagenfläche ca. 11,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
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